HAZİRAN MECLİS KARAR ÖZETLERİ   (05.06.2023)    

05.06.2023 -54

  Belediye Meclis Kararı ile onaylanan 06.04.2023 tarih ve 40 sayılı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile, yapı adalarının yüksekliklerinin yençok:18.50m olarak belirlenmesine, 1636 sayılı ve 05.05.2023 tarihli dilekçe ile yapılan itirazın değerlendirilmesi konusunun görüşülmesi.

    İmar  Komisyonu: 4 Eylül Mahallesi (Tapuda Yeni Mahalle) 867 ada 28 ve 29 parseller, 869 ada 28 ve 29 parseller, 896 ada 11, 12, 13, 14 parsellerin kat yüksekliklerinin 18.50m'ye indirilmesinin taşınmazların mülk değerini düşürdüğüne ilişkin 1636 sayılı ve 05.05.2023 tarihli itiraz dilekçesi incelenmiştir. İlçemizdeki yapı adalarındaki kat yüksekliklerine sınırlama getirilmesi, ülkemizde yaşanan 6 Şubat 2023 depremlerinden sonra ilçemiz genelini kapsayan bir karardır. Ayrıca Emsal değerinde herhangi bir değişiklik yapılmadığından, toplam inşaat alanında herhangi bir azalma söz konusu değildir. Söz konusu değişikliğin ilçemizin kentsel mekânsal standartlarına katkı sağlayacağı ve doğal afetlere karşı bir önlem olarak değerlendirildiğinden itiraz dilekçesinin uygun görülmediği yönünde görüş bildirmiştir.

            İmar Komisyonu kararına göre yapılan oylama da; Komisyondan geldiği şekli ile kabulüne oybirliği ile karar verildi.

        05.06.2023 -55

Belediye Meclis Kararı ile onaylanan 06.04.2023 tarih ve 43 sayılı plan notlarının 60. maddesinde geçen, "Yapı adası içinde kalan ve planda yer alan kat yüksekliğinden daha yüksek katlı yapılar emsal olarak kabul edilemez, teşekkül oluşturmaz." maddesine 1636 sayılı ve 05.05.2023 tarihli dilekçe ile yapılan itirazın değerlendirilmesi konusunun görüşülmesi.

                          İmar  Komisyonu: Plan notlarının 60. maddesinde yer alan, "Yapı adası içinde kalan ve planda yer alan kat yüksekliğinden daha yüksek katlı yapılar emsal olarak kabul edilemez, teşekkül oluşturmaz." maddesi, 6 Şubat 2023 depremlerinden sonra ilçemiz genelini kapsayan bir karardır. Söz konusu değişikliğin ilçemizin kentsel mekânsal standartlarına katkı sağlayacağı ve doğal afetlere karşı bir önlem olarak değerlendirildiğinden itiraz dilekçesinin uygun görülmediği yönünde görüş bildirmiştir.

            İmar Komisyonu kararına göre yapılan oylama da; Komisyondan geldiği şekli ile kabulüne oybirliği ile karar verildi.

        05.06.2023 -56

            Belediye Meclis Kararı ile onaylanan 06.04.2023 tarih ve 43 sayılı plan notlarının 14. maddesinde geçen, "Asansör boşluğu etrafı (üç tarafı) perde sistem olarak düzenlenecektir." maddesine 1655 sayılı ve 08.05.2023 tarihli dilekçe ile yapılan itirazın değerlendirilmesi konusunun görüşülmesi.

                        İmar  Komisyonu: 1655 sayılı ve 08.05.2023 tarihli dilekçeye istinaden, "Asansör boşluğu etrafı (üç tarafı) perde sistem olarak düzenlenecektir." maddesinin bulunduğu plan notlarının 14. maddesi incelenmiştir. Söz konusu plan notu ile asansör boşluğu etrafının (üç tarafı) perdeli sistem olarak tasarlanması zorunlu hale getirilmiştir.

Bina tasarımında ise, Planlı alanlar imar yönetmeliğinin 5. maddesi 30. fıkrasında "Türkiye Bina Deprem Yönetmeliğinin eki Deprem Etkisi Altında Binaların Tasarımı İçin Esasların Tablo 4.1.’inde yer alan A12, A13, A14 veya A15 tipi taşıyıcı sistemlerin kullanılması zorunludur." hükmü ile perdeli sistem zorunlu hale getirildiğinden; söz konusu itirazın ret edilmesi, ancak, yine 14. maddede geçen "Betonarme perdelerde dar kenarının minimum boyutu 30 cm olarak düzenlenecektir." maddesinin, Betonarme perdelerin boyutları, yürürlükteki Türkiye Bina Deprem Yönetmeliğindeki boyutlara  uygun olarak belirlenir." şeklinde değiştirilmesi ve yine 14. maddeye "Çıkmalarda konsol kirişlerinin boyutu 1.5m'yi geçemez. Ancak parsel durumundan-tasarımdan kaynaklanan 1.5m'yi geçen konsol çıkmalarda, kirişin tek doğrultuda statik açıdan bir bütün olarak çalışabilmesi için konsol boyunun 1.5m'yi geçmesi gerektiğinde, kiriş boyunun belirlenmesinde belediye yetkilidir." maddesinin eklenmesinin uygun görüldüğü yönünde görüş bildirmiştir.

            İmar Komisyonu kararına göre yapılan oylama da; Komisyondan geldiği şekli ile kabulüne oybirliği ile karar verildi.