NİSAN MECLİS KARAR ÖZETLERİ   (02.03.2023)    

GÜNDEM:

1. Belediye Encümen Üyeleri Seçimi
2. Belediye Plan ve Bütçe Komisyon Üyeleri Seçimi
3. Belediye İmar Komisyon Üyeleri Seçimi
4. 5018 Sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanununun 41. maddesine göre hazırlanan, 5393 Sayılı Belediye Kanununun 56. maddesine göre Belediye 2022 Yılına ait Faaliyet Raporunun görüşülmesi.
5. 5393 Sayılı Belediye Kanununun 55. maddesine göre, Belediye Denetim Komisyon Raporu hakkında meclisin bilgilendirilmesi.
6. Bozüyük Ziraat Odası Başkanlığı’nın 23.03.2023 tarihli dilekçesine istinaden İlçemiz Yeni Mh. 414 ada 789 parselde belediyemiz adına kayıtlı 1 ve 2 nolu bağımsız taşınmazın 5393 sayılı Kanununun 75. maddesinin (d)bendine istinaden Bozüyük Ziraat Odasına tahsisi konusunun görüşülmesi.

1. 5393 Sayılı Kanun’un 18.maddesinin (l) bendi ile 49. maddeleri ve Belediye ve Bağlı Kuruluşları ile Mahalli İdare Birlikleri Norm Kadro İlke ve Standartlarına Dair Yönetmeliğin 11. maddesi hükümleri doğrultusunda Dolu Kadro Derece değişikliği yapılması konusunun görüşülmesi.

8. 5393 Sayılı Kanunun 18.maddesinin (l) bendi ile 49. maddesi ve Belediye ve Bağlı Kuruluşları ile Mahalli İdare Birlikleri Norm Kadro İlke ve Standartlarına Dair Yönetmeliğin 9 ve 11. maddeleri hükümleri doğrultusunda Boş Kadro Unvan değişikliği yapılması konusunun görüşülmesi.
9. Hayatlarını sosyal yardımlarla idame ettirmekte zorlanan ve bu sebeple belediyemizden yakacak, eğitim, kırtasiye, giyim kuşam ve gıda gibi yardım talebinde bulunan ihtiyaç sahibi hemşerilerimiz ile Cansuyu projemizden yararlanan hemşerilerimizde dahil olmak üzere tümüne Ramazan ayında bir defaya mahsus olmak üzere “Ramazan Yardımı” yapılmasına karar verilmesi ve yardım miktarının belirlenmesi konusunun görüşülmesi.
10. Bilecik İli, Bozüyük İlçesi Yeni Mahalle Eskişehir Caddesi mevkii tapulama alanı 283 ada 28 parselde kayıtlı; Kasımpaşa Mahallesi İsmet İnönü Caddesi No: 21 açık adresinde bulunan “Çarşı ve Kent Meydanı” içerisinde yer alan  1,2,3,4,5,6,8,9,10,11,12,13,14,15,16 ve 17 no'lu 16 adet  bağımsız bölümlerin satılması, satış işlemi sonrasında tapuda yürütülecek iş ve işlemler için Belediye Başkanı Mehmet Talat BAKKALCIOĞLU’ nun yetkili kılınması talebinin görüşülmesi.
11. Belediye İmar Komisyonuna sevk edilen konuların görüşülmesi.
12. Belediye Plan ve Bütçe Komisyonuna sevk edilen konuların görüşülmesi.
13. Başkanlıkça ve Meclis üyelerince teklif edilecek konular

        06.04.2023- 16

              5393 sayılı Belediye Kanununun 33. maddesi gereğince yapılan Belediye  Encümen  üyeleri  seçimlerine  Sezai İNCİ, Ömer ÇOBAN, Gül KURT aday olarak katıldılar. Yapılan gizli oylama neticesinde Sezai İNCİ 17 oy  Ömer ÇOBAN’ın  16 oy, Gül KURT 10 oy  aldıkları görüldüğünden  Belediye Encümen  üyeliklerine  Sezai İNCİ ve Ömer ÇOBAN seçilmiştir.

        06.04.2023- 17

        5393 sayılı Belediye Kanununun 24. maddesi gereği Belediye Plan ve Bütçe Komisyonu Üyelerinin seçiminde kurulacak komisyonun üye sayısının 3  veya 5 üyeden oluşması  için yapılan oylamada   komisyonun 3 üyeden oluşmasına 9 üyenin  (A. AVCIOĞLU, M. D. TUNÇ, M. ÜNSAL, H. O. TOP, A. KIRGIZ, A. ÖZEL, K. POYRAZ,  G. KURT, İ.SEYHAN) ret oyuna karşılık diğer üyelerin oy çokluğu ile  ve  seçimlerde  partilerin meclisteki üye sayılarına göre CHP’ den 2 aday İsmail YEMEN, Yavuz BEKTAŞ,  AKP’den 1 aday İsmail SEYHAN aday olarak gösterildikleri  ve yapılan oylamada CHP’ den İsmail YEMEN, Yavuz BEKTAŞ, AKP’den İsmail SEYHAN’ın Belediye Plan ve Bütçe Komisyonuna seçilmelerine 2 üyenin ( O. KIRTAŞ, A. UÇAN) ret oyuna karşılık oy çokluğu ile  karar verildi.

        06.04.2023- 18

        5393 sayılı Belediye Kanununun 24. maddesi gereği Belediye İmar  Komisyonu   Üyelerinin seçiminde kurulacak komisyonun üye sayısının 3  veya 5 üyeden oluşması  için yapılan oylamada   komisyonun 3 üyeden oluşmasına 8 üyenin  (A. AVCIOĞLU, M. D. TUNÇ, M. ÜNSAL, H. O. TOP, A. KIRGIZ, A. ÖZEL, K. POYRAZ,  İ.SEYHAN) ret oyuna karşılık diğer üyelerin oy çokluğu ile ve  seçimlerde  partilerin meclisteki üye sayılarına göre CHP’den 2 aday İsmail ÖZCAN, Salih GAZOZCU, AKP’den 1 aday Merve ÜNSAL aday olarak gösterildikleri  ve yapılan oylamada CHP’den İsmail ÖZCAN, Salih GAZOZCU, AKP’den Merve ÜNSAL’ın Belediye İmar Komisyonuna seçilmelerine oybirliği ile  karar verildi.

        06.04.2023- 19

Meclis 1. Başkan Vekili tarafından açıklandığı üzere; Belediyemizin 2022 yılına ait Faaliyet Raporu 5393 Sayılı Belediye Kanunun 56. maddesi gereğince meclise sunulmuştur. Belediye meclisinde yapılan görüşmeler neticesindeki yapılan oylamada 3 üyenin çekimser (N. OYDU, O. KIRTAŞ, A.UÇAN), 9 üyenin  (A. AVCIOĞLU, M. D. TUNÇ, M. ÜNSAL, H. O. TOP, A. KIRGIZ, A. ÖZEL, K. POYRAZ,  G. KURT, İ.SEYHAN) ret oyuna karşılık diğer 13 üyenin evet oyları ile 2022 yılı Faaliyet Raporunun kabulüne karar verildi.

        06.04.2023- 20

                        Bozüyük Ziraat Odası Başkanlığı’nın 23.03.2023 tarihli dilekçesine istinaden İlçemiz Yeni Mh. 414 ada 789 parselde belediyemiz adına kayıtlı 1 ve 2 nolu bağımsız taşınmazın Bozüyük Ziraat Odasına 5393 sayılı Belediye Kanunun 75. maddesi (d)  fıkrası istinaden 25 yıllığına bedelsiz tahsisine oybirliği ile karar verildi.

        06.04.2023- 21

                        5393 Sayılı Kanun’un 18.maddesinin (l) bendi ile 49. maddeleri ve Belediye ve Bağlı Kuruluşları ile Mahalli İdare Birlikleri Norm Kadro İlke ve Standartlarına Dair Yönetmeliğin 11. maddesi hükümleri doğrultusunda Dolu Kadro Derece Değişikliğinin Meclis karar ekinde belirtildiği şekilde kabulüne oy birliği ile karar verildi.

        06.04.2023- 22

                        5393 Sayılı Kanunun 18.maddesinin (l) bendi ile 49. maddesi ve Belediye ve Bağlı Kuruluşları ile Mahalli İdare Birlikleri Norm Kadro İlke ve Standartlarına Dair Yönetmeliğin 11. maddesi hükümleri doğrultusunda Boş Kadro Unvan Değişikliğinin Meclis karar ekinde belirtildiği şekilde kabulüne oy birliği ile karar verildi.

        06.04.2023- 23

           Hayatlarını sosyal yardımlarla idame ettirmekte zorlanan ve bu sebeple belediyemizden yakacak, eğitim, kırtasiye, giyim kuşam ve gıda gibi yardım talebinde bulunan ihtiyaç sahibi hemşerilerimiz ile Cansuyu projemizden yararlanan hemşerilerimizde dahil olmak üzere tümüne Ramazan ayında bir defaya mahsus olmak üzere 550.00 TL. “Ramazan Yardımı” yapılmasına  oy birliği ile karar verildi.

        06.04.2023- 24

Bilecik İli, Bozüyük İlçesi Yeni Mahalle Eskişehir Caddesi mevkii tapulama alanı  283 ada 28 parselde kayıtlı; Kasımpaşa Mahallesi İsmet İnönü Caddesi No: 21 açık adresinde bulunan “Çarşı ve Kent Meydanı” içerisinde yer alan  1,2,3,4,5,6,8,9,10,11,12,13,14,15,16 ve 17 no'lu 16 adet  bağımsız bölümlerin satılmasına, satış işlemi sonrasında tapuda yürütülecek iş ve işlemler için Belediye Başkanı Mehmet Talat BAKKALCIOĞLU’ nun yetkili kılınmasına 1 üyenin çekimser (A. UÇAN), 8 üyenin  (A. AVCIOĞLU, M. ÜNSAL, H. O. TOP, A. KIRGIZ, A. ÖZEL, K. POYRAZ,  G. KURT, İ.SEYHAN) ret oyuna karşılık diğer üyelerin oyçokluğu ile karar verildi.

        06.04.2023- 25

Bozüyük Kaymakamlığı, İlçe Müftülüğünün 3255676 sayılı yazısına istinaden, Bozüyük Belediyesi adına kayıtlı, Akpınar Mahallesi, 137 ada 1 parselde bulunan Akpınar Cami'nin kullanım (intifa) hakkının, süresi yirmi beş yılı geçmemek üzere, Diyanet İşleri Başkanlığına verilmesi talebinin görüşülmesi.

         İmar Komisyonu: Akpınar Mahalle Muhtarı ve Azalarının 16.03.2022 tarih ve 1035 sayılı dilekçelerinde, söz konusu hakkın, Diyanet İşleri Başkanlığına verilmesini istemediklerini belirtmeleri nedeni ile, Bozüyük Belediyesi adına kayıtlı, Akpınar Mahallesi, 137 ada 1 parselde bulunan Akpınar Cami'nin kullanım (intifa) hakkının, süresi yirmi beş yılı geçmemek üzere, Diyanet İşleri Başkanlığına verilmesinin uygun görülmediği yönünde görüş bildirmiştir.

              İmar Komisyon Kararına göre yapılan oylamada,1 üyenin çekimser (A. UÇAN) oyuna karşılık diğer üyelerin oy çokluğu ile  komisyon kararının aynen kabulüne  karar verildi.

        06.04.2023- 26

İlçemiz genelinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yer alan kat yüksekliklerinin değiştirilmesine ilişkin, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebinin görüşülmesi.

         İmar Komisyonu: Çarşı Mahalle 389 ada 54 ve 56 parsel, 150 ada 60, 61 ve kısmen 62 parselde yer alan, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ticaret, Konaklama, Akaryakıt, LPG İstasyonu ve Dinlenme Tesisi fonksiyonuna sahip yapı adalarının, hmaks:25.50m olan yüksekliklerinin, 6 kat olarak değiştirilmesinin uygun görüldüğü yönünde görüş bildirmiştir.

       İmar Komisyon Kararına göre yapılan oylamada, komisyon kararının aynen kabulüne  oy birliği ile karar verildi.

        06.04.2023- 27

İlçemiz genelinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yer alan kat yüksekliklerinin değiştirilmesine ilişkin, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebinin görüşülmesi.

         İmar Komisyonu: Çarşı Mahalle 95 ada 373 parselde, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ticaret, Konaklama ve Dinlenme Tesisi fonksiyonuna sahip yapı adasının, hmaks:25.50m olan yüksekliğinin, 6 kat olarak değiştirilmesinin uygun görüldüğü yönünde görüş bildirmiştir.

       İmar Komisyon Kararına göre yapılan oylamada, komisyon kararının aynen kabulüne  oy birliği ile karar verildi.

        06.04.2023- 28

İlçemiz genelinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yer alan kat yüksekliklerinin değiştirilmesine ilişkin, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebinin görüşülmesi.

         İmar Komisyonu: Çarşı Mahalle 95 ada 370 parselde, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, otel fonksiyonuna sahip yapı adasının, Yençok:25.50m olan yüksekliğinin, 6 kat olarak değiştirilmesinin uygun görüldüğü yönünde görüş bildirmiştir.

       İmar Komisyon Kararına göre yapılan oylamada, komisyon kararının aynen kabulüne  oy birliği ile karar verildi.

        06.04.2023- 29

İlçemiz genelinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yer alan kat yüksekliklerinin değiştirilmesine ilişkin, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebinin görüşülmesi.

         İmar Komisyonu: Çarşı Mahallede 95 ada 369 parselde yer alan, 1/1000 ölçekli imar planında, Konut dışı kentsel çalışma alanı fonksiyonuna sahip yapı adasının, hmaks:25.50m olan yüksekliğinin, Yençok:18.50m olarak değiştirilmesinin uygun görüldüğü yönünde görüş bildirmiştir.

       İmar Komisyon Kararına göre yapılan oylamada, komisyon kararının aynen kabulüne  oy birliği ile karar verildi.

        06.04.2023- 30

İlçemiz genelinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yer alan kat yüksekliklerinin değiştirilmesine ilişkin, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebinin görüşülmesi.

         İmar Komisyonu: Çarşı Mahallede 95 ada 407 parselde yer alan, 1/1000 ölçekli imar planında, Konut dışı kentsel çalışma alanı ve araç fenni muayene istasyonu fonksiyonuna sahip yapı adalarının yüksekliklerinin Yençok:18.50m olarak değiştirilmesinin uygun görüldüğü yönünde görüş bildirmiştir.

       İmar Komisyon Kararına göre yapılan oylamada, komisyon kararının aynen kabulüne  oy birliği ile karar verildi.

        06.04.2023- 31

İlçemiz genelinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yer alan kat yüksekliklerinin değiştirilmesine ilişkin, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebinin görüşülmesi.

         İmar Komisyonu: Çarşı Mahalle 148 ada 104 parsel ve çevresinde bulunan 1/1000 ölçekli imar planında ticaret, depolama, bakım ve servis alanı fonksiyonuna sahip yapı adasının, hmaks:serbest olan yüksekliklerinin 6 kat olarak değiştirilmesinin uygun görüldüğü yönünde görüş bildirmiştir.

       İmar Komisyon Kararına göre yapılan oylamada, komisyon kararının aynen kabulüne  oy birliği ile karar verildi.

        06.04.2023- 32

İlçemiz genelinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yer alan kat yüksekliklerinin değiştirilmesine ilişkin, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebinin görüşülmesi.

         İmar Komisyonu: Çarşı Mahalle 148 ada 112 parselde, 1/1000 ölçekli imar planında konut alanı fonksiyonuna sahip yapı adasının hmaks:24.50m olan yüksekliğinin, Yençok:18.50m olarak değiştirilmesinin uygun görüldüğü yönünde görüş bildirmiştir.

         İmar Komisyon Kararına göre yapılan oylamada, komisyon kararının aynen kabulüne  oy birliği ile karar verildi.

        06.04.2023- 33

İlçemiz genelinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yer alan kat yüksekliklerinin değiştirilmesine ilişkin, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebinin görüşülmesi.

         İmar Komisyonu: Çarşı Mahalle 369 ada 52 parselde, 1/1000 ölçekli imar planında ticaret fonksiyonuna sahip yapı adasının, hmaks:serbest olan yüksekliğinin, 4 kat olarak değiştirilmesinin uygun görüldüğü yönünde görüş bildirmiştir.

       İmar Komisyon Kararına göre yapılan oylamada, komisyon kararının aynen kabulüne  oy birliği ile karar verildi.

        06.04.2023- 34

İlçemiz genelinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yer alan kat yüksekliklerinin değiştirilmesine ilişkin, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebinin görüşülmesi.

         İmar Komisyonu: Kasımpaşa Mahallesinde yer alan meydanın doğusunda bulunan ve 1/1000 ölçekli imar planında Ticaret-Konut (TİCK) fonksiyonuna sahip, BL-10, hmaks:32.50m, BL-7, hmaks:23.50m olan yapı adalarının, yüksekliklerinin BL-6kat olarak değiştirilmesinin uygun görüldüğü yönünde görüş bildirmiştir.

       İmar Komisyon Kararına göre yapılan oylamada, komisyon kararının aynen kabulüne  oy birliği ile karar verildi.

        06.04.2023- 35

İlçemiz genelinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yer alan kat yüksekliklerinin değiştirilmesine ilişkin, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebinin görüşülmesi.

         İmar Komisyonu: Tekke Mahalle 345 ada 38 parselde, 1/1000 ölçekli imar planında Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Enerji Üretim Alanı fonksiyonuna sahip yapı adasının, hmaks:serbest olan yüksekliğinin Yençok:7.50m olarak değiştirilmesinin uygun görüldüğü yönünde görüş bildirmiştir.

       İmar Komisyon Kararına göre yapılan oylamada, komisyon kararının aynen kabulüne  oy birliği ile karar verildi.

        06.04.2023- 36

İlçemiz genelinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yer alan kat yüksekliklerinin değiştirilmesine ilişkin, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebinin görüşülmesi.

         İmar Komisyonu: 1/1000 ölçekli imar planında Ototerminal fonksiyonuna sahip, hmaks:20.00m olan yüksekliğinin, Yençok:12.50m olarak değiştirilmesinin uygun görüldüğü yönünde görüş bildirmiştir.

       İmar Komisyon Kararına göre yapılan oylamada, komisyon kararının aynen kabulüne  oy birliği ile karar verildi.

        06.04.2023- 37

İlçemiz genelinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yer alan kat yüksekliklerinin değiştirilmesine ilişkin, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebinin görüşülmesi.

         İmar Komisyonu: Yeşilkent Mahallesi, tapuda Yeni Mahalle 582 ada 12 parselde, 1/1000 ölçekli imar planında öğrenci yurdu fonksiyonuna sahip yapı adasının, hmaks:serbest olan yüksekliğinin, 6 kat olarak değiştirilmesinin uygun görüldüğü yönünde görüş bildirmiştir.

       İmar Komisyon Kararına göre yapılan oylamada, komisyon kararının aynen kabulüne  oy birliği ile karar verildi.

        06.04.2023- 38

İlçemiz genelinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yer alan kat yüksekliklerinin değiştirilmesine ilişkin, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebinin görüşülmesi.

         İmar Komisyonu: Yediler Mahallesi, tapuda Yeni Mahalle, 1190 ada 3 parselde, 1/1000 ölçekli imar planında konut fonksiyonuna sahip yapı adasının, hmaks:serbest olan yüksekliğinin, 6 kat olarak değiştirilmesinin uygun görüldüğü yönünde görüş bildirmiştir.

       İmar Komisyon Kararına göre yapılan oylamada, komisyon kararının aynen kabulüne  oy birliği ile karar verildi.

        06.04.2023- 39

İlçemiz genelinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yer alan kat yüksekliklerinin değiştirilmesine ilişkin, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebinin görüşülmesi.

         İmar Komisyonu: 4 Eylül Mahallesinde bulunan, tapuda Yeni Mahalle 1406 ada 1 parsel ve 1094 ada 1 parselde yer alan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında spor, ticaret, belediye hizmet alanı fonksiyonuna sahip yapı adalarının, hmaks:20.00m olan yüksekliklerinin, Yençok:18.50m olarak değiştirilmesinin uygun görüldüğü yönünde görüş bildirmiştir.

       İmar Komisyon Kararına göre yapılan oylamada, komisyon kararının aynen kabulüne  oy birliği ile karar verildi.

        06.04.2023- 40

İlçemiz genelinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yer alan kat yüksekliklerinin değiştirilmesine ilişkin, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebinin görüşülmesi.

         İmar Komisyonu: 4 Eylül Mahallesinde kuzeyde Muammer Aksoy Caddesi, doğuda Yaşar Kemal Caddesi, güneyde İsmet İnönü Caddesi,  batıda Tevfik Fikret Caddesi ile sınırlı alanda, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut ve ticaret+konut yapı adalarının, Yençok:24.50m olan yüksekliklerinin, Yençok:18.50m olarak değiştirilmesinin uygun görüldüğü yönünde görüş bildirmiştir.

       İmar Komisyon Kararına göre yapılan oylamada, komisyon kararının aynen kabulüne  oy birliği ile karar verildi.

        06.04.2023- 41

İlçemiz genelinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yer alan kat yüksekliklerinin değiştirilmesine ilişkin, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebinin görüşülmesi.

         İmar Komisyonu: 4 Eylül Mahallesinde kuzeyde rekreasyon ve park alanı, doğuda ve güneyde Yaşar Doğu Caddesi, batıda 25mlik yol ile sınırlı alanda, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında kalan yapı adalarının, Yençok:24.50m olan yüksekliklerinin, Yençok:18.50m olarak değiştirilmesinin uygun görüldüğü yönünde görüş bildirmiştir.

       İmar Komisyon Kararına göre yapılan oylamada, komisyon kararının aynen kabulüne  oy birliği ile karar verildi.

        06.04.2023- 42

İlçemiz genelinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yer alan kat yüksekliklerinin değiştirilmesine ilişkin, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebinin görüşülmesi.

         İmar Komisyonu: Yeşilkent Mahallesi, tapuda Yeni Mahalle, 1032 ada 1 parsel, 1045 ada 1 parsel, 1047 ada 4 parselde, 1/1000 ölçekli imar planında konut fonksiyonuna sahip yapı adalarının, hmaks:24.50m olan yüksekliklerin Yençok:18.50m olarak değiştirilmesinin uygun görüldüğü yönünde görüş bildirmiştir.

       İmar Komisyon Kararına göre yapılan oylamada, komisyon kararının aynen kabulüne  oy birliği ile karar verildi.

        06.04.2023- 43

1/1000 ölçekli uygulama imar planı notlarına (hükümlerine), yeni maddelerin eklenmesi, mevcut bazı maddelerin kaldırılması veya değiştirilmesine ilişkin imar planı değişikliği talebinin görüşülmesi.

  İmar Komisyonu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı notlarına (hükümlerine),

A.Genel Hükümler, ana başlığı altında yer alan,

2.maddede, planlı alanlar tip imar yönetmeliği olarak geçen cümledeki, tip ibarelerinin kaldırılması,

3.maddenin, "Bozüyük İlçesine ait tüm planlama alanında bu plan hükümleri geçerlidir, bu plan notlarında tanımlanmamış konularda yürürlükteki ilgili tüm yönetmelik hükümleri uygulanacaktır." şeklinde değiştirilmesi,

10.maddedeki "OEDAŞ'ın" ibaresinin, "ilgili kurumun" şeklinde değiştirilmesi,

13.maddeye "Hakediş dosyalarında yer alacak yazılı ve görsel belgeleri belirlemeye belediye yetkilidir. Alınacak beton numunelerinin alınış şekli ve alınacak yerlerinin belirlenmesinde belediye yetkilidir." ibaresinin eklenmesi,

14.maddenin "Donatısız yığma bina, donatılı yığma bina, kuşatılmış yığma bina ve donatılı panel sistemli binaların betonarme bileşenlerinde beton sınıfı en az C30 olacaktır.

Betonarme perdelerde dar kenarının minimum boyutu 30cm olarak düzenlenecektir.

Asansör boşluğu etrafı (üç tarafı) perde sistem olarak düzenlenecektir.

İlçemiz genelinde yapı tasarımı yapılırken, tekil (münferit) ve sürekli (mütemadi) temel tasarımı düzenlenemez." şeklinde değiştirilmesi,

17.maddenin ilk paragrafının devamına, "Parsel sınırları içerisinde kalmak koşuluyla, kapalı ve açık çıkmalar 1.50 metreden fazla düzenlenemez." ibaresinin eklenmesi,

17.maddenin ikinci paragrafında yer alan "20cm. motif çıkma yapıldığı takdirde çıkma yapılan kısım üzerinde" ibaresinin kaldırılması,

ikinci paragrafa  "ve yapılabilecek çıkma ölçüleri" ibaresinin eklenerek, maddenin "Ön bahçe mesafesi 5 metre olarak düzenlenmeyen parsellerde, parsel sınırları içinde kalmak koşulu ile mevcut sokak silueti ve yakın çevresindeki yapılaşma göz önüne alınmak suretiyle açık ve kapalı çıkmaların düzenlenmesi ve yapılabilecek çıkma ölçüleri belediyenin yetkisindedir." şeklinde değiştirilmesi,

17.maddeye "Bitişik nizam, ayrık ikiz nizam, blok nizama ve 3 kattan daha yüksek yapılaşma koşuluna sahip yapı adalarında, her parselde bitişik olduğu cephelerde en az 10cm dilatasyon payı ayrılacaktır." paragrafının eklenmesi,

19.maddeye "erişilebilirlik standartlarının" ibaresinin eklenerek maddenin, "Engelliler için her türlü yapının ruhsatlandırılmasında ve çevre düzenleme kararlarında erişilebilirlik standartlarının ilgili maddelerine kesinlikle uyulacaktır." şeklinde değiştirilmesi,

26.maddedeki "15.madde hükümleri bu madde içinde geçerlidir." ibaresinin kaldırılması,

29.maddedeki  "38." ibaresinin "39." olarak değiştirilmesi,

30.maddenin, f bendinde geçen, "bağlı olduğu bağımsız bölüm alanının" ibaresinin kaldırılarak, maddenin, Açık teraslar, "bağımsız bölümün bağlı olduğu kattaki bağımsız bölüm brüt alanının (çatı arası m² si hariç) % 20’sini aşamaz." olarak değiştirilmesi.

31.maddenin tamamının, “Binalarda asansörler, makine dairesiz (dişlisiz) olarak projelendirilecek ve uygulanacaktır. Asansör kuyusunun tavanı ile son kat döşemesi arasında kot farkı en az 4 metre olacak şekilde kuyu içerisinde asansör kabini ile kuyu tavanı arasında güvenli çalışma hacmi oluşturulacaktır.” şeklinde değiştirilmesi

33.maddenin tamamının, “Yapı kullanma izni başvurusunda, bina kimlik belgesi talep edilmesi belediye yetkisindedir. Düzenlenecek bina kimlik belgesinin içeriği ve şekli ile yapıda asılacağı alan, belediye tarafından belirlenecektir.” şeklinde değiştirilmesi

40.maddede yer alan "tip" ibarelerinin kaldırılması,

43.maddenin tamamının "Zemin etüt raporlarında daha yüksek değerler belirtilmediği sürece temel kazı derinliği, yoldan kotlandırılan binalarda; binanın tabanda oturduğu en düşük tabii zemin kotundan en az 1.50m, binanın yapılacağı tabii zeminin yol kotundan yukarıda olması durumunda ise, bina hizasındaki en düşük yol kotundan en az 1.50m olacak şekilde statik projeyi hazırlayan inşaat mühendisi tarafından tasarlanır. Tabii zeminden kotlandırılan binalarda ise mevcut kotlar ve projelere istinaden temel kazı derinliği en az 1.50m olacak şekilde idare tarafından belirlenecektir. Bu maddede yer almayan hükümler için idare yetkilidir." şeklinde değiştirilmesi,

54.maddede yer alan "Tek bağımsız bölümlü konutlar hariç;" ibaresinin kaldırılması,

A.Genel Hükümler, ana başlığı altında yer alan maddelere aşağıdaki yeni maddelerin eklenmesi,

"Ayrık ve ayrık-ikiz nizama sahip yapı adalarında yapı adasının durumuna göre ayrık veya ayrık-ikiz nizam yapılaşma belirlemeye belediye yetkilidir."

"Eğitim alanları, ilkokul, ilköğretim, kamu kurum, resmi kurum, yurt, belediye hizmet alanı, sağlık, hastane, pazar alanı gibi kamusal alanlar ve bu alanlarda yer alabilecek fonksiyona sahip sosyal altyapı alanlarında, planda ve bu plan notlarının diğer maddelerinde herhangi bir ibare olmaması halinde, yapılaşma koşulları avan projeye göre belirlenir. Plan paftalarında herhangi bir ibare olmaması halinde, orman alanları ve kamusal alanlara yaklaşma mesafesini belirlemeye belediye yetkilidir."

"Yapı adası içinde kalan ve planda yer alan kat yüksekliğinden daha yüksek katlı yapılar emsal olarak kabul edilemez, teşekkül oluşturmaz.""Farklı kat adetli veya fonksiyona sahip alanları ayırmak için kullanılmış olan çizgiler planda özel olarak yapı derinliği belirleyici ölçü getirilmedikçe şematik olarak verilmiştir. Bu çizginin iki tarafındaki yapı derinlikleri ada bazında tetkik edilerek Belediyesince belirlenecektir. Ada bazında yapılacak uygulamalarda ada aks çizgisine uyulmayabilir."

"Planda Hmaks veya Yençok yapılaşma koşulu bulunan imar adalarında subasman kotu ile saçak kotu arasında kalan mesafe yükseklik olarak belirlenir."

B.Yapılaşma Hükümleri, Konut Alanları, başlığında yer alan "tip" ibarelerinin kaldırılması,

B.Yapılaşma Hükümleri, Ticaret Bölgeleri, Ticaret-Konut Bölgeleri başlıkları altına yer alan"Ticari katlarda asma kat düzenlenemez." ibaresinin eklenmesi,

5.Sosyal-Kültürel Tesis Alanları başlığına altında yer alan "hmax=serbest" ibaresinin kaldırılması,

D.Jeolojik Etüd ile İlgili Uygulama Hükümleri başlığı altında yer alan, 5. maddenin kaldırılması,

Önlemli Alan 5.1 (ÖA-5.1), Önlem Alınabilecek Nitelikte Sıvılaşma, Şişme, Oturma Açısından Sorunlu Alanlar başlığı altında yer alan, taş kolon ibaresinin kaldırılarak, cümlenin "Zemin iyileştirme yöntemlerinden olan forekazık, jet grout vb yöntemler yapılacak binanın özelliği ve önemi göz önünde bulundurularak seçilmelidir." şeklinde değiştirilmesine,

aynı paragrafın son cümlesinde yer alan, "Her türlü yapılacak zemin etüdünde kuyu sayısı belediye teknik elemanınca belirlenecektir."cümlesinin kaldırılmasının uygun görüldüğü yönünde görüş bildirmiştir.

       İmar Komisyon Kararına göre yapılan oylamada, komisyon kararının aynen kabulüne  oy birliği ile karar verildi.

        06.04.2023- 44

Bozüyük Belediyesi Otopark Yönetmeliğinin, Genel Esaslar başlıklı, 3. maddesi, 4. fıkrası, (a) bendinde geçen, "Parsel dışı otopark olarak düzenlenecek arsanın emlak vergisine esas arsa metrekare maliyet değeri, yapı ruhsatı düzenlenecek parselin emlak vergisine esas arsa metrekare maliyet değerinin %10'undan aşağıda olamaz. Köşe başı parsellerde emlak vergisine esas arsa metrekare maliyet değeri yüksek olan yol değerlendirilecektir." ifadesinde yer alan "%10" ibaresinin "%20" olarak değiştirilmesi ve maddenin devamı olarak "Yapı ile aynı yapı adasında parsel dışı otopark ayrılması halinde, %20 şartı aranmaz." ifadesinin eklenmesi talebinin görüşülmesi.

İmar Komisyonu: Bozüyük Belediyesi Otopark Yönetmeliğinin, Genel Esaslar başlıklı, 3. maddesi, 4. fıkrası, (a) bendinde geçen, "Parsel dışı otopark olarak düzenlenecek arsanın emlak vergisine esas arsa metrekare maliyet değeri, yapı ruhsatı düzenlenecek parselin emlak vergisine esas arsa metrekare maliyet değerinin %10'undan aşağıda olamaz. Köşe başı parsellerde emlak vergisine esas arsa metrekare maliyet değeri yüksek olan yol değerlendirilecektir." ifadesinde yer alan "%10" ibaresinin "%20" olarak değiştirilmesi ve maddenin devamı olarak "Yapı ile aynı yapı adasında parsel dışı otopark ayrılması halinde, %20 şartı aranmaz." ifadesinin eklenmesi talebi, Komisyon üyesi Merve ÜNSAL'ın "%20 ibaresinin ihtiyacı karşılamayacağı düşünülmektedir. Aynı yapı adasında boş parsel bulunmadığı durumlarda, komşu adalarda da otopark ihtiyacı sağlanamamaktadır. Arsa rayiç bedeli üzerinden cadde ve sokakların gruplandırması ve otopark ihtiyacının, yapı ruhsatı düzenlenecek parselin rayiç bedeline yakın grupta parsellerden sağlanmasının daha uygun bir çözüm olacağı düşünülmektedir. Otopark Yönetmeliğinin geçici 1. maddesinde bahsedildiği gibi; bölge otoparkı oluşturmaya yönelik imar planı revizyonlarının da yapılması gerekmektedir." gerekçeli ret oyuna karşılık oy çokluğu ile uygun görüldüğü yönünde görüş bildirmiştir.

         İmar Komisyonu kararına göre yapılan oylama da; Komisyonundan geldiği şekliğiyle kabulüne yapılan oylamada; 9 üyenin ret (A. AVCIOĞLU, M. D. TUNÇ, M. ÜNSAL, H. O. TOP, A. KIRGIZ, A. ÖZEL, K. POYRAZ,  G. KURT, İ. SEYHAN) oyuna karşılık oy çokluğuyla karar verildi.

        06.04.2023- 45

            Metristepe İmar İnşaat Eğitim Gıda Turizm Organizasyon Tic. Ltd. Şti.nin 23.02.2023 tarihli dilekçesindeki “ Şirket bünyesinde istihdam edilen personel ücretlerindeki ve doğalgaz ile elektrik tarifelerindeki artışlardan, piyasaya olan borçlarından dolayı Şirket sermayesinin yetersiz kaldığı Bu nedenlerle; Şirketin ticari faaliyetlerine devam edebilmesi için 1.000.000,00 TL (birmilyontürklirası) olan Şirket sermayesinin 2.500.000,00 TL. (ikimilyonbeşyüzbintürklirası) olarak  artırılması” talebinin görüşülmesi.

  Plan ve Bütçe Komisyonu: Hisseleri belediyemize ait olan Metristepe İmar İnşaat Eğitim Gıda Turizm Organizasyon Ticaret Limited Şirketimizin sermayesinin 1.000.000,00 TL den 2.500.000,00 TL ye nakit olarak aktarılmasına komisyon üyesi Harun Orhan TOP’un ret oyuna karşılık oy çokluğu ile  uygun görüldüğü yönünde görüş bildirmiştir.

         Plan ve Bütçe Komisyonu kararına göre yapılan oylama da; Komisyonundan geldiği şekliğiyle kabulüne yapılan oylamada; 9 üyenin ret (A. AVCIOĞLU, M. D. TUNÇ, M. ÜNSAL, H. O. TOP, A. KIRGIZ, A. ÖZEL, K. POYRAZ,  G. KURT, İ. SEYHAN) oyuna karşılık oy çokluğuyla karar verildi.

        06.04.2023- 46

(İYİ Parti Meclis Üyeleri Tarafından Verilen Yazılı Önerge); Bildiğiniz gibi 30 Aralık 2022 Tarihinde Ankara’da hunharca katledilen Doç. Dr. Sinan ATEŞ’in faillerinin bir an önce bulunması dileklerimizle; adının Bozüyük’ümüzde bir cadde, bir park veya başka bir etkinlik alanına verilmesi talebinin Meclis  gündemine alınmasına 1 üyenin çekimser (N.OYDU) oyuna karşılık oy çokluğu ile,

Doç. Dr. Sinan ATEŞ  adının Bozüyük’ümüzde bir cadde, bir park veya başka bir etkinlik alanına verilmesi talebinin İmar komisyonuna  sevkine 1 üyenin çekimser (N.OYDU) oyuna karşılık oy çokluğu ile karar verildi.